Cadena de titularidades	Historial que refleja mediante documentos, los diferentes titulares que una propiedad ha tenido a lo largo del tiempo, desde el primero hasta el último.
Cancelación registral	Cuando se liquida el último recibo de la hipoteca hay que proceder a su cancelación mediante escritura pública.
Cantidades garantizadas	Importe total de la deuda que cubre la hipoteca, no sólo es el principal que se ha prestado, también incluye una cantidad por intereses y las posibles costas por un juicio por impagados. Es la base que se utiliza para el cálculo de los honorarios del notario en la escritura de hipoteca.
Capacidad jurídica	Aptitud para ser sujeto de obligaciones y derechos. Se adquiere con el nacimiento.
Capital	Es la cantidad que la entidad financiera está prestando
Carencia	Es el período inicial de la vida de un préstamo en el que el cliente únicamente paga los intereses, no amortizando nada de capital.
Carga	Gravamen que afecta a un bien como puede ser una hipoteca o una servidumbre
CECA	Tipo de referencia utilizado para determinar el interés de los préstamos hipotecarios a tipo variable, que corresponde al tipo medio de los préstamos de uno a tres años y de los préstamos hipotecarios para la adquisición de la vivienda libre de tres o más años.
Cedente	Persona que cede la vivienda que tiene en arrendamiento. Se tratará, pues, del inquilino.
Censo	Derecho real que se constituye sobre la cosa inmueble que vincula como garantía del cumplimiento de la obligación de pagar un canon.
Certificación registral	Es la consulta al registro de la propiedad para comprobar la existencia de algúna carga o condicionante de la propiedad que se quiere adquirir.
Cesión de vivienda	Transmisión de la vivienda arrendada por parte del inquilino.
Cesionario	Persona a favor de la cual se celebra la cesión.
Cheque	Documento parte de un talonario por el que se puede hacer disposición del dinero que una persona tiene disponible en una cuenta corriente.
Cheque al portador	Aquel que puede ser cobrado por cualquiera que lo presente ante la entidad financiera que figura en el mismo
Cheque conformado	Es un cheque en el que consta, en el anverso del mismo, la aprobación del banco de que hay fondos suficientes para hacer frente al pago.
Cheque cruzado	Cheque que lleva dos barras paralelas que le impiden ser cobrado en efectivo. Debe ser ingresado en cuenta.
Cheque nominativo	El extendido a nombre de cualquier persona física o jurídica.
CIRBE	Central de Información de Riesgos del Banco de España, lugar donde recurren las entidades financieras, bajo autorización del cliente, para consultar los niveles de riego y morosidad de los interesados en contratar un préstamo hipotecario.
Clausula resolutoria	disposición que motiva la ineficacia de un contrato en el caso de no cumplir alguna de las partes las obligaciones estipuladas en el mismo.
Colonato	Arrendamiento de fincas rústicas. Tiene por objeto ceder la posesión temporal de una o varias fincas a otras personas -colono- para que proceda a su explotación agraria, pecuaria o forestal durante el tiempo pactado a cambio de un precio.
Comisión de apertura	Es un pago que se hace a la entidad financiera por una única vez al inicio del préstamo. Suele fijarse como un porcentaje del préstamo y suele tener un mínimo. Como todas las comisiones es negociable con la entidad.
Comisión de cancelación anticipada	Con la devolución anticipada del préstamo la entidad financiera podría ver limitados los beneficios que esperaba obtener; además, con esta comisión la entidad reduce las posibilidades de un cliente de cambiar su hipoteca a otra entidad. Por ley, si el préstamo es a interés fijo, el máximo de comisión que se puede cobrar es del 3% y si el préstamo es de interés variable, es del 1%.
Comisión de cierre	Al efectuarse el último plazo del préstamo, se debe formalizar la carta de pago del banco, mediante escritura pública inscrita en el Registro, que anula la hipoteca que existe sobre el bien. Tenemos por lo tanto, unos gastos de notaría y registro que afectan al préstamo, y que se cargan como comisión de cierre.
Comisión de entregas a cuenta	Es un supuesto similar al de la cancelación anticipada, pero en este caso, la devolución no es sobre el importe total pendiente, sino únicamente sobre una parte.
Comisión de estudio	Es un pago que hace a la entidad financiera, al inicio de la operación, en concepto de análisis y concesión del préstamo. Suele ser un porcentaje y tiene un mínimo. Como todas las comisiones también es negociable.
Comisión de subrogación	Es el pago que recibe una entidad financiera por el cambio de la persona titular del préstamo (ver subrogación). Este cambio tiene que ser autorizado por la entidad financiera. Normalmente se produce cuando una persona adquiere una vivienda a un constructor que a su vez tenía una hipoteca sobre la vivienda.
Comisión por amortización anticipada	Ver Comisión de cancelación anticipada
Comisión por gastos de envío de recibos	Es el pago, normalmente fijo, que se le hace a la entidad financiera en concepto de los gastos que ésta tiene al enviar los recibos al domicilio del titular del préstamo.
Comisión por inamortización	Si uno de los plazos resultara impagado, la entidad cobrará una comisión, en la que no se incluyen los gastos de demora por ser un concepto éste, diferente.
Comisión por modificación de contratos	Es el pago que se hace a la entidad financiera en concepto de los gastos administrativos que le produce la modificación del contrato original. Suele calcularse como un porcentaje sobre el capital pendiente de pago. También se la conoce como comisión por novación.
Comisión por reclamación de cuotas impagadas	Es un pago, normalmente fijo, que se le hace a la entidad en el caso de haberse devuelto algún recibo o cuota en concepto de los gastos adicionales que se le generan al tener que volver a emitir el recibo. En cualquier caso hay que tener precaución porque los porcentajes que cobran son muy elevados y costosos para los clientes. Algunas asociaciones de consumidores han impugnado esta comisión ante los tribunales.
Comisiones	Porcentajes sobre el importe total del préstamo que la entidad financiera puede cobrar al prestatario, por diversos conceptos, siempre y cuando se encuentren expresamente recogidas en la escritura del préstamo.
Comodato	Contrato por el cual se da o recibe prestada una cosa de las que pueden usarse sin destruirse, para servirse de ella, con la obligación de restituirla. El comodato además de ser un contrato real y unilateral, por consistir en una especie de préstamo, es gratuito. No se transmite con él la propiedad sino el uso de la cosa. Las cosas consumibles pueden ser también objeto de comodato, si bien con la condición de que su uso no comporte su consumición. El comodatario tiene la obligación de conservar diligentemente la cosa, satisfaciendo los gastos que sean precisos para su conservación, y la de devolverla cuando termine el plazo del préstamo, sin poderla retener bajo ningún concepto. El comandante, que es quien presta la cosa, conserva su propiedad, teniendo la acción reivindicativa para reclamarla cuando se le antoje.
Compraventa	El contrato translativo de la propiedad más importante, por el que el comprador se obliga a pagar un precio a cambio de la entrega por parte del vendedor de una cosa.
Comprobación urbanística	Es la consulta a los planes urbanísticos correspondientes a la localidad en la que está situada la finca. Se recomienda por si hubiere un plan que afectase al inmueble que se quiere adquirir.
Comunero	Copropietario
Comunidad de Propietarios	El total de propietarios de un mismo edificio que se rige por la Ley de Propiedad Horizontal, así como por las normas o estatutos por ellos acordados.
Concedente	Persona obligada al otorgamiento del contrato definitivo en caso de reclamación por parte del optante.
Concursar	Participar en un acto.
condición resolutoria	Cuando existe un contrato perfecto y cuyo cumplimiento se ha llevado a cabo en todos sus términos, solo pendiente de que se cumpla la condicion resolutoria para dejar de producir efectos.
Condición suspensiva	Hecho futuro e incierto cuya producción originaría que dejase de producir efecto los derechos y obligaciones surgidos del contrato que la contemple
Conservación y reparación	Obras realizadas con el fin de mantener el uso normal de los bienes, sustitución de los elementos deteriorados como consecuencia del uso y del paso del tiempo
Contenido	Objetos que figuran en el interior de una vivienda, local o negocio suceptibles de ser asegurados.
Continente	En una póliza de segura de seguro se entiende como tal la vivienda y plantas bajas vacías.
Contingencias	Condiciones que deben tenerse en cuenta ya que pueden condicionar en gran medida la validez del contrato de hipoteca.
Contrato de arrendamiento	Contrato que se subscribe entre el arrendatario y una tercera persona llamada subarrendatario.
Contribución territorial	Impuesto que afecta a la propiedad inmobiliaria tanto urbana como rústica, se le denomina comunmente impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
Contribución urbana	Es una tasa municipal de carácter anual que soporta el propietario de la vivienda o propiedad inmobiliaria, urbana o rústica. También se la conoce como IBI: impuesto de bienes inmuebles.
Contribuciones especiales	Tributos cuyo hecho imponible consiste normalmente en la obtención por el sujeto pasivo de un beneficio o aumento de valor de sus bienes como consecuencia de la realización de obras públicas, establicimento ó ampliación de servicios públicos.
Corto plazo	En términos económicos se considera corto plazo hasta 1 año
Crédito hipotecario	Es un contrato por el que una entidad financiera abre una línea de financiación de la que el titular puede ir tomando cantidades según sus necesidades (esta es la principal diferencia con un préstamo, en este, la cantidad inicial es fija y sólo hay una entrega de dinero por parte de la entidad). El titular se obliga a devolver las cantidades que haya recibido en los plazos y condiciones pactadas entre las partes. En el caso de incumplimiento por el receptor del dinero, la entidad tiene la garantía hipotecaria con lo que pasará a ser la propietaria del bien. El créditoo se formaliza en escritura pública para poder ser inscrito en el Registro de la Propiedad.
Créditos favorables	Para que el arrendatario de una finca rústica pueda acceder a su propiedad, el Estado le facilita la obtención de un crédito oficial.
Cuantía	Es la cantidad que la enti-dad de crédito concede en función del valor de tasación de la vivienda a hipotecar. Suele oscilar entre el 80% y el 100% de la tasación.
Cuota a pagar	Es el importe que el cliente se compromete a pagar periódicamente (mensual, trimestral o anual) a la entidad financiera que le ha concedido el préstamo, en concepto de intereses y devolución del capital prestado. Lo normal es que sea constante aunque también puede ser creciente.
Cuota constante	El importe a pagar es siempre el mismo, siempre y cuando no varíe el tipo de interés.
Cuota creciente	Se establece un porcentaje a pagar, a partir del cual la cuota va aumentando periódicamente. Al inicio de la amortización del préstamo, se paga menos, pero los intereses son, al final del periodo de amortización, sustancialmente mayores al de los demás sistemas de amortización.
Cuota de Participación	En las cargas y beneficios de la comunidad es aquel módulo que las determina, que se atribuye a cada piso o local con relación al total del valor del inmueble y que viene referido a centésimas de éste.
Cuota de participación (bis)	Porcentaje asignado a cada vivienda o local de un edificio que implica la participación en los gastos que ésta genera en igual proporción.
Cuota decreciente	El capital amortizado es siempre el mismo, reduciéndose constantemente los intereses, y así, la cuota a pagar