A Cuenta Pago parcial que se efectúa como anticipo de una deuda. Dinero que entrega el comprador al vendedor para el pago de parte de la compra.
 
A.P.I. Agente de la propiedad inmobiliaria.
 
Abandono En las comunidades de propietarios representa la situación de desposesión de un mueble/inmueble o derecho, que provoca la extinción del derecho de propiedad o dominio
 
Abrogación Anulación o derogación de una norma o disposición jurídica.
 
Absolución Declaración de libre culpa de una persona demandada en las resoluciones judiciales.
 
Acción judicial Acto por el que se acude ante un tribunal para defender los bienes y derechos de uno.
 
Acción revisoria Acción que puede ejercitar el subarrendatario al objeto de constatar que el mobiliario de la casa que ocupa es insuficiente e inadecuado.
 
Aceptación de letra de cambio Acto por el que una persona se compromete a pagar una letra a su vencimiento, la aceptación debe constar expresamente. Es de los medios de pago más seguro puesto que el documento lleva aparejado fuerza ejecutiva.
 
Aceptación limitada Aceptación de un efecto por importe menor del que figura en el mismo.
 
Aceptación pura y simple de la herencia Por la aceptación pura y simple de la herencia quedará el heredero responsable de todas las cargas de la herencia, no sólo con los bienes de ésta sino con los suyos propios. La aceptación pura y simple puede ser expresa ó tácita.
 
Acogimiento Son suceptibles de acogimiento los menores de edad que no formen parte de la unidad familiar y se encuentren en situación de desamparo. El acogimiento debe constar por escrito y ha de realizarse con el consentimiento de la entidad pública a la que en el respectivo territorio esté encomendada la protección de menores.
 
Acreedor Persona que tiene un derecho de cobro sobre otra en relación con el pago de una deuda u obligación.
 
Acta Relación por escrito de los acuerdos tomados en la reunión de una Junta de Propietarios.
 
Acta Notarial Documento exigido en determinadas ocasiones mediante el cual un notario da fe de determinado hecho. Es un documento público.
 
Actas de Notoriedad Son aquellas que tienen por objeto acreditar y fijar hechos notorios sobre los cuales quepa fundar o declarar derecho, con intervención notarial.
 
Actividad Económica Cualquier actividad de carácter empresarial, profesional o artístico siempre que suponga la ordenación por cuenta propia de los medios de producción y de los recursos humanos, de uno de ellos, con la finalidad de intervenir en la producción o distribucion de bienes o sevicios.
 
Actividades dañosas Son aquellas capaces de producir daños en la estructura del piso o local donde se quieren realizar.
 
Actividades incómodas Son aquellas actividades molestas realizadas por los ocupantes de un inmueble que perjudican a los demás vecinos dificultando la convivencia entre ellos, vinculadas con alteraciones en los horarios o perturbaciones en el ambiente.
 
Actividades inmorales Comportamientos contrarios a la norma de la moral, prohibidos por ley.
 
Actividades insalubres Las que actuen directa o indirectamente sobre la salud humana, provocadas por desprendimiento o evacuación de productos.
 
Actividades peligrosas Aquellas que impliquen un riesgo para la seguridad de un edificio, por tener como fin fabricar o almacenar productos peligrosos.
 
Acto administrativo Manifestación de voluntad por medio de la cual los órganos administrativos realizan sus funciones, creando, modificando ó extinguiendo derechos u obligaciones.
 
Acto de conciliación Acto que se da entre dos partes enfrentadas que comparecen ante la autoridad judicial para intentar llegar a una solución evitando el pleito.
 
Acto jurídico Acto derivado de la voluntad susceptible de generar efectos jurídicos.
 
Actuaciones judiciales Comprende todas las actuaciones que se dan en un proceso judicial.
 
Actualizar Técnica de cálculo financiero utilizada para reflejar en unidades monetarias actuales un flujo de cantidades situadas en distintos momentos.
 
Acuerdo de compraventa En muchas ocasiones se firma este documento en el que se refleja el acuerdo alcanzado entre vendedor y comprador, antes de firmar la escritura.
 
Acumulación judicial Representa el total de las acciones de demanda que tienen la posibilidad de una resolución conjunta en una misma sentencia.
 
Adeudar Practicar una nota de cargo ó débito en la contabilidad. Anotar una cantidad en el Debe de una cuenta.
 
Administrador Persona encargada de cuidar y dirigir la finca. Puede ser alguien que no pertenezca a la comunidad. Normalmente se trata de un profesional del ramo. Agente de la Propiedad Inmobiliaria o Administrador de Fincas.
 
Adquisición Plena disposición de la posesión y propiedad de un bien o derecho, generalmente en virtud de un previo contrato de compraventa.
 
Adquisición forzosa En los contratos de arrendamiento rústico anteriores al Código Civil.
 
Adquisición preferente Derecho que tiene el arrendatario de adquirir la finca, cuando el arrendador la pretenda transmitir a través de otros contratos distintos a la compraventa (donación, adjudicación en pago, permutar, etc.). Los requisitos para su ejercicio serán los mismos que los del tanteo y retracto.
 
Adversar Acto por el cual se da certeza de algún documento o cosa legalizados judicialmente.
 
Afección de bienes Cuando lo establezca una ley, los bienes y derechos transmitidos quedan afectos al pago de los correspondientes tributos que graven las transmisiones, adquisiciones o importaciones, cualquiera que sea su poseedor a menos que sea un tercero de buena fe y justo título protegido por ley. Si la deuda no es satisfecha, la Hacienda pública podrá requerir al poseedor del bien afecto el pago del mismo.
 
Afectación Traspaso de un elemento del patrimonio particular al empresarial
 
Afianzamiento Acto por el que se presta garantía para el cumplimiento de una obligación constituyendo una fianza.
 
Agencia de Protección de Datos Ente de Derecho Público, independiente de las Administraciones Públicas en el ejercicio de sus funciones, que vela por el cumplimiento de la legislación sobre la protección de datos personales informatizados y controlar su aplicación.
 
Al portador Significa que para probar que alguien es propietario de un bien no se exigirá ningún requisito más que sea portador del mismo. El instrumento que más lo utiliza es el cheque.
 
Alícuota Parte igual y proporcional de un todo.
 
Alzamiento de bienes Acto por el que un deudor oculta, vende o grava un bien de su propiedad con el fin de que sus acreedores no puedan perseguirlo.
 
Amortización Devolución de un préstamo mediante pagos a cuenta del total.
 
Amortización (bis) Es la cantidad del capital que se va devolviendo. En el importe de la cuota mensual se incluyen el capital prestado más los intereses correspondientes al capital pendiente de devolver. Por tanto, a medida que va pasando el tiempo, de cada cuota iremos amortizando más capital y se irán reduciendo los intereses.
 
Ampliación de vivienda Obras que aumentan la superficie habitable de una vivienda de forma permanente. El ejemplo más común es el cierre de terrazas.
 
Anotación preventiva Asiento principal, pero de efectos transitorios o provisionales, generalmente de índole positiva, que se practica en los libros de inscripciones del Registro de la Propiedad y que tiene por objeto asegurar las resultas de un juicio, garantizar un derecho perfecto, pero no consumado, o preparar un asiento definitivo.
 
Anotación preventiva de embargo Una vez iniciado el procedimiento de apremio contra un deudor, se practica esta anotación en el registro que proceda para indicar que el bien está pendiente de una cuestión de embargo.
 
Anticresis Derecho real que puede tener el acreedor de una obligación principal sobre un inmueble ajeno. Este derecho se ejerce para garantizar el cumplimiento de aquélla y el cobro de los intereses que devegue.
El acreedor está facultado para poseer el inmueble, percibir sus frutos y promover su enajenación si es incumplida la obligación, en cuyo caso se resarcirá principal y preferentemente con el precio obtenido. La anticresis se diferencia de la hipoteca y de la prenda en que recae sobre inmuebles, cuya posesión se transfiere al acreedor. En la hipoteca, en cambio, aunque recae generalmente sobre bienes inmuebles, su posesión no se desplaza; y en la prenda, aunque puede haber o no desplazamiento posesorio, recae siempre sobre bienes muebles.
 
Anualidad Pago pactado en un préstamo que incluye capital e intereses iguales por el periodo de un año.
 
Anulación Situación que habiendo sido válida durante algún tiempo, tras declararse la anulación se declara sin efecto en el futuro.
 
Aparcería Contrato mediante el cual el titular/es de una tierra cultivable ceden temporalmente el uso y disfrute de aquella o de alguno de sus aprovechamientos aportando algún elemento para su explotación a cambio de una parte de las ganancias
 
Apelación Instrumento que puede emplear la parte perjudicada tras una sentencia judicial ante el tribunal inmediatamente superior para intentar conseguir una nueva sentencia más favorable a sus intereses.
 
Aplazamiento El pago de una deuda se retrasa en el tiempo de mutuo acuerdo, debiendo ingresarse de una sola vez al vencer el plazo concedido
 
Apoderado Persona que mediante un poder otorgado convenientemente puede representar y obligar a otra en los términos que se reconocen en dicho poder.
 
Apreciación Incremento en el valor de un bien debido a cambios en el mercado u otras causas
 
Apremio Acto que la autoridad emplea ante las personas para exigir el cumplimiento de una obligación.
 
Apropiación Acción de apoderarse de una cosa de persona ajena haciéndose dueño de ella.
 
Arbitraje Opción que tienen las partes de un contrato de dirimir las posibles diferencias que surjan del mismo bajo una corte arbitral, en vez del poder judicial, para realizar esto ambas partes deben estar de acuerdo.
 
Arbitrios municipales Impuestos o tasas locales, establecidos por un municipio o el ayuntamiento.
 
Arras Es la cantidad de dinero que el comprador entrega al vendedor como garantía del contrato en el momento en que el comprador recoge el bien.
 
Arrendador En general, se trata de aquel que se obliga a ceder el uso de la cosa, ejecutar la obra o a prestar el servicio; bien se trate de un arrendamiento de cosas, de obras o de servicios.
 
Arrendamiento Urbano Contrato por el cual el arrendador cede al arrendatario o inquilino el disfrute de una vivienda o local de negocio por tiempo determinado y a cambio de un precio cierto.
 
Arrendatario También en general, es aquel que adquiere el uso de la cosa, el derecho a la obra o al servicio que se obliga a pagar; dependiendo de si se trata de un arrendamiento de cosas, de obras o de servicios.
 
Asegurado En un contrato de seguro suele ser la persona sobre la que recae el riesgo (seguros médicos por ejemplo) o bien el titular de los bienes asegurados (seguro de incendio, robo etc.)
 
Aval Instrumento para prestar garantía del cumplimiento de una obligación mediante el cual una persona (avalista) se compromete a pagar ciertas cantidades en el caso de que otra (avalado) no las hiciera efectivas.
 
Avalista Persona que se responsabiliza del pago de la obligación en el caso de que el avalado no haga frente a la misma, con el consiguiente derecho de poder exigirle a éste las cantidades satisfechas anteriormente en concepto de pago de la obligación.
 
Avenencia

Circunstancia que determina que en un momento las partes enfrentadas en el mismo lleguen a un acuerdo y finalice el mismo.